Sitzung: 25.09.2018 Bau- und Umweltausschuss
Beschluss: Abstimmungsergebnis:
Abstimmung: Ja: 9, Nein: 0
Vorlage: 130/2018
Sachverhalt:
Das geplante Vorhaben liegt im Bereich des Bebauungsplanes „Nördlicher Ortsrand 1“ und ist in diesem Teil als Industriegebiet festgesetzt.
Der Antragsteller plant auf dem ehem. Gelände der Fa. Lithonplus eine Umnutzung zur Fertigung von Stahlbauteilen, dafür ist der Neubau der Mechanik-Werkstatt geplant. Die Halle hat die Maße von 70,00 m x 30,00 m. An der Südostecke wird ein 2-geschossiges Gebäude mit den Maßen 6,45 m x 26,50 m angehängt. Hier werden im Erdgeschoss die Sozialräume und im Obergeschoß Büros und der Aufenthaltsraum untergebracht. Die Halle hat eine Firsthöhe von 14,25 m, der Anbau eine Höhe von 8,44 m.
In der ehem. Halle A ist eine Schweißerei geplant, hier gab es bereits einen Antrag auf Nutzungsänderung, jedoch wird hierfür ebenfalls ein neuer Bauantrag folgen. Die Halle B, eine offene Lagerhalle, soll weiterhin so genutzt werden, jedoch sind hier verschiedene Sanierungsarbeiten durchzuführen (z.B. Dach, Elektrik, Beleuchtung und Fußboden.
Im Zuge des Neubaus wird die Außenanlage und Infrastruktur (Versorgung, Entsorgung) erneuert und angepasst.
Grundstücksflächen:
Fl.Nr. 5222 2.096 m²
Fl.Nr. 5226 23.711 m²
Fl.Nr. 5226/1 1.669 m²
27.476 m²
Flächenverteilung- Gebäude:
Gebäude Halle A 1.573,90 m²
Gebäude Halle B 2.719,53 m²
Gebäude Halle C 2.266,53 m²
Gebäude D
161,91 m²
6.720,97 m²
Überbaute Flächen
Gebäude insgesamt 6.720,97 m²
Versiegelte Flächen 17.529,03 m²
24.250,00 m²
Grünflächen 3.259,77 m² = 12 %
GRZ für die Gesamtflächen der Gebäude 0,24 zulässig 0,8
Baumassenzahl der Gebäude 2,31 zulässig 9,0
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss der Gemeinde Niedernberg erteilt zum o.g. Bauvorhaben sein Einvernehmen nach § 36 Abs. 1 BauGB.